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    0 / 42
    신건
    📍공장
    장흥지원
    2024타경300
    전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-8
    2,150,011,880원
    2,150,011,880원
    신건
    AI 예상낙찰가
    666,503,682원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    163.5㎡(49.45875평)
    ₩ 청구액
    1,869,371,489원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.11

    -위 지상에 소유자 주식회사 태금수월트 소유로서 판넬조 판넬지붕 및 파이프조 단층기계실 5.2㎡ 가 제시외 건물로 소재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      2,150,011,880원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO (OO OO OOOO OOOO)
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 배당요구권자
      문OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 유사 사다리형(대체로 정방형) 평지로, 공업용 건부지임.

    인접 도로상태

    본건 남동측으로 광대한면임.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로2류(폭 30m-35m)(2015-05-07)(전라남도)(접합), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    -일련번호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물(높이:9.3m)로, 내외벽 : 그라스울판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 페인트 마감 등 창호 : 하이샷시창호임. -일련번호 2(나), 2(다) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 우레탄 마감 등 바닥 : 하드너 마감 등 -일련번호 2(라) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 외벽 : 그라스울판넬잇기 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일, 장판 마감 등 창호 : 하이샷시창호임.

    이용상태

    -일련번호 2(가) 공장. -일련번호 2(나), 2(다) 저온창고. -일련번호 2(라) : 사무실, 숙소, 구내식당, 화장실 등으로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) (ㄱ)이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,943,950,885원
    평균매각가
    736,050,000원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    6.5회