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    유찰 4회
    📍공장
    장흥지원
    2024타경218
    전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
    2,159,934,420원
    884,709,000원
    59%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    669,579,670원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    214.14㎡(64.77735평)
    ₩ 청구액
    2,128,896,707원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.05
    2024.06.11

    -위 지상에 소유자 주식회사 세영 대표자 이중진 소유로서 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외 건물로 소재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      884,709,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)변경
      884,709,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)변경
      884,709,000원
    • • 2025.09.01 (10:00)유찰
      1,105,886,400원
    • • 2025.07.21 (10:00)유찰
      1,382,358,000원
    • • 2025.06.09 (10:00)유찰
      1,727,947,500원
    • • 2025.04.28 (10:00)유찰
      2,159,934,420원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 임차인
      이O
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      해OOOO
    • • 교부권자
      장OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본 건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 ""장흥바이오식품산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 보통시 됨.

    토지의 상황

    - 형상, 지세 및 이용상황 본 건은 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 접면도로상황 본 건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 공법상제한사항 도시지역,일반공업지역,도시계획구역,지구단위계획구역(2015-05-07),중로1류(폭 20m~25m)(2008-12-12)(2009-05-27 변경)(접합),가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

    건물의 구조 및 현상

    기호 가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이새시창호 마감 층고 : 약 8.5m 주기둥 : H-beam 270 x 300mm 외 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지상1층~2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬마감 + 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

    기계/기구의 현상

    본 기계기구는 부표생산을 위한 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기준시점 현재 공장가동이 중단된 상태이므로, 정상적인 작동여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨.

    공작물의 현상

    --

    기타참고사항

    가. 제시외 건물 기호 ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층, 약 60.1㎡ 나. 기타 참고사항 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,943,950,885원
    평균매각가
    736,050,000원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    6.5회