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유찰 3
🌳임야
장흥지원
2023타경6646
전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 산110-21
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
293,161,600
150,098,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
337,135,840(인근 낙찰가율 115% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
86,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.12.19

-본건 토지는 소유자 장동수가 표고 재배단지로 사용중임.

-위 지상에 토지 소유자 장동수의 딸 장세보 소유로서 경량철골구조 판넬지붕 창고 72㎡ , 경량철골구조 판넬지붕 70.42㎡ 주택이 제시외 건물로 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 "청교저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 야산지대로 일반적인 주위 자연환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

-일련번호 1: 부정형 완경사로 자연림 및 토지임야, 일부는 토피 걷어낸 상태이고, 일부는 수목 식재 상태 등임. -일련번호 2: 완경사지대 내 비교적 평탄한 자루형 토지로, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1, 2 : 공히, 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-02-18)(도둑골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-02-18)(도둑골천)<소하천정비법>임. -일련번호 2 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 (2) 토지 지상에 공부(일반건축물대장, 건물 등기사항전부증명서)상 등재(소유자:장세보, 면적-주택:70.42㎡+창고:72㎡)된 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

-

이용상태

-

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

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