0 / 62
유찰 4회
📍공장
장흥지원
2023타경389
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 756
3,256,690,500원
1,333,941,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,009,574,055원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1242.55㎡(375.871375평)
₩ 청구액
3,303,023,469원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.14
-위 지상에 소유자 주식회사 발해 대표 최영희 소유로서 경량철골조 판넬지붕 창고 및 보일러실, 콘테이너구조 판넬지붕 식당이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 한화모티브 소유로서 전기차 충전시설이 설치되어 있음.
-기계기구 목록중 일부 기계는 해체되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,333,941,000원
- • 2026.03.09 (10:00)변경1,333,941,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,667,426,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰2,084,282,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰2,605,352,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰3,256,690,500원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자장OO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 및 삼산리 소재 ""해당산업단지""내에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 공장용지 등이 주류를 이루는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
지대평탄한 사다리형 토지로서, 공장용지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 중로에 접하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-07)(전라남도)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호 2-가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 석고보드, 판넬 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호 2-가)의 1층 제조공장 및 냉동냉장 창고, 포장실, 탈의실 등, 기호 2-가)의 2층 사무실 등.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방성비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,943,950,885원
평균매각가
736,050,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
6.5회