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유찰 7회
📍공장
장흥지원
2023타경389
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 756
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-6
3,256,690,500원
682,978,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
879,306,435원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1242.55㎡(375.871375평)
₩ 청구액
3,303,023,469원
현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.14

-위 지상에 소유자 주식회사 발해 대표 최영희 소유로서 경량철골조 판넬지붕 창고 및 보일러실, 콘테이너구조 판넬지붕 식당이 제시외 건물로 소재함.
-위 지상에 한화모티브 소유로서 전기차 충전시설이 설치되어 있음.

-기계기구 목록중 일부 기계는 해체되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 및 삼산리 소재 ""해당산업단지""내에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 공장용지 등이 주류를 이루는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

지대평탄한 사다리형 토지로서, 공장용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북서측으로 중로에 접하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-07)(전라남도)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호 2-가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 석고보드, 판넬 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호 2-가)의 1층 제조공장 및 냉동냉장 창고, 포장실, 탈의실 등, 기호 2-가)의 2층 사무실 등.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방성비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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