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유찰 2회
📍공장
장흥지원
2023타경372
전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-9
1,470,148,900원
940,895,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
940,895,296원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1496.82㎡(452.78804999999994평)
₩ 청구액
900,563,705원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.30
-위 지상에 소유자 주식회사 그린산업 소유로서 경량철골조 판넬지붕 가추, 판넬조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 소재함.
-위 건물중 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 폐기물재활용시설 894.81㎡ 건물 내부에 소유자 주식회사 그린산업 소유로서 경량철골조 함석지붕 기계실이 제시외 건물로 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정940,895,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,176,119,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,470,148,900원
- • 2025.04.28 (10:00)변경1,470,148,900원
- • 2024.08.19 (10:00)변경1,470,148,900원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인코OOOO OOOO OO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 "강진환경일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장, 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 공업지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 산업단지 내부도로를 통해 접근 가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(강진성전일반산업단지), 일반공업지역, 공업용지(산업시설용지), 지구단위계획구역(강진산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 위지상에 컨테이너시설 2동이 소재하나, 평가외하였습니다.
건물의 구조
기호 2-가) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 기호 2-나) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 기호 2-다) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호 2-가), 2-나) 현황 공장(적치장)으로 이용중입니다. 기호 2-다) 현황 사무실로 이용중입니다.
설비내역
기호 2-가),2-나) 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있습니다. 기호 2-다) 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 위지상에 제시외 건물 ㉠(창고)이 소재합니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
501,933,265원
평균매각가
409,419,450원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3.3회