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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
특별매각조건
맹지
목포지원
2026타경50310
전라남도 영암군 군서면 마산리 산56
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
13,496,000원
13,496,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,256,960원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
- 본건 목적물에 제시외건물이 있어 전입세대 확인서 및 외국인 체류 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 오산회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사 자연림이며, 일부는 실제 전, 도로 등으로 사용되고 있음.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이며, 본건 일부에 현황 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 소형 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 매각지분 공유자 이종훈 지분 140분의 19전부, 공유자 노윤희 지분 140분의 1 전부만의 감정평가임.
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