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신건
🏬업무시설
목포지원
2026타경50305
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층713호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.99㎡(2.42평)
건물면적
36.27㎡(10.971675000000001평)
₩ 청구액
77,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.27
2026.05.04
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 있으며, 상가건물임대차 현황서 및 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
- 관리비 미납(관리사무소 26년4월 문의 254,970원)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 상업용건물 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(가) : 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제7층 제713호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 6차로의 아스팔트포장도로 및 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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