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신건
🏠단독주택
목포지원
2026타경50280
전라남도 무안군 현경면 마산리 70-14
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
137,489,100원
137,489,100원
신건
AI 예상낙찰가
90,742,806원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
131㎡(39.6275평)
₩ 청구액
46,384,194원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06

- 본건 목적물 소재지에 방문하여 채무자의 모 전홍미를 만나 문의한 바 가족이 함께 점유하고 있다 답변하여 그 점유를 확인하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 마산리 소재 "신기마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(소나무 등)이 식재됨.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가)는 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-다)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 판넬 마감 등임.

이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 주택일부 및 보일러실임. 일련번호 2-다) 냉장창고임.

설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 난방설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 49.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 벽돌조 판넬지붕 단층, 화장실 약 8.7㎡임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

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