경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
1 / 10
신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50239
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 109동 18층1803호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,560,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.64㎡(11.39평)
건물면적
59.9368㎡(18.130882평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15

- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 이진호가 우리 사무소에 임대차 계약서를 제출하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 이진호의 배우자 이은솔이 전입되어 있으며 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
- 관리비 미납 4월 문의 712,810원(관리사무소 문의)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도 교육청 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐

교통상황

인근에 버스승강장이 소재함

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내 18층 1803호(계단식)로서 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 벽타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지, 아파트 부지.

인접 도로상태등

인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

남악리 1480 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...