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신건
📍창고시설
법정지상권
목포지원
2026타경50232
전라남도 무안군 현경면 용정리 487
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,369,204,590원
1,369,204,590원
신건
AI 예상낙찰가
657,218,203원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
1700.8899999999999㎡(514.5192249999999평)
₩ 청구액
145,800,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.09

- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 농업회사법인유한회사흙내음, 김주연, 농업회사법인 유한회사 동산푸드농업이 임차인으로 등재되어 있고, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 현경면 수양리 소재 '수양촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

3필 일단지이며, 유사 사다리형 평지로서, 창고용 건부지임.

인접 도로상태

본건 1~3)은 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일반철골구조 우레탄판넬지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2009.09.18/재축 및 증축 : 2016.08.01) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

창고 등임.

설비내역

급배수 설비, 위생설비, 전기설비, 옥내소화전설비, 저온냉장설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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