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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50168
전라남도 목포시 용당동 1195-1 초원로얄맨션 2동 3층 305호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
83,000,000원
83,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,780,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.70㎡(15.64평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
93,445,174원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.11
- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여 채무자의 자녀 김라정을 만나 문의한 바 채무자 김용덕의 소유로 같이 거주하고 있다 답변을 하였으며, 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 위 김용덕이 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김라정으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 <목포시청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택단지 및 상가 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상5층 건 중 제3층 제305호(남향)로, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측, 서측, 북측으로 으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : --
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