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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50167
전라남도 목포시 용해동 138-9 유창파크아파트 4층406호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.58㎡(21.05평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
27,120,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.27
2026.04.02
- 본건 목적물 소재지는 A,B,C동 중 현황상 406호실은 C동에 소재하며 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 '목포이로초등학교' 남측 인근에 위치하는 '유창파크 아파트 4층 406호'로, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주택지대를 이룸.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일:1991.7.3)내 4층 406호로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 화재경보설비 등이 시설됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트부지로 인근지대는 동향의 완경사를 이룸.
인접 도로상태등
동측과 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임. (2) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호(2) 토지는 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
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