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신건
🏘️다세대주택
목포지원
2026타경50152
전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호
133,000,000
133,000,000
신건
AI 예상낙찰가
82,460,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.23(15.80평)
건물면적
56.0111(16.94335775평)
₩ 청구액
94,543,894원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.11

- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 전언상으로 연락이 닿은 송양필이 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    토OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    무OO(OOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    강OO(OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "일로전통시장" 북동측 인근에 위치하는 '이지캐슬' 제3동 제3층 제202호이며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 전통시장, 점포 등이 혼재하는 읍 중심지 주변의 용도 복합지대를 형성중임.

교통상황

본건까지 소형차량통행이 용이하며, 읍 중심지이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상1층~지상5층 건내 3층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 스톤코튼뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 차일 등 마감, 바닥 : 테코타일 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 유리창임. 이용상태 : 주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 기타)임.

이용상태

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비), 시스템에어콘에 의한 냉방시설, LP가스에 의한 난방시설 등이 되었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 자체 지면 평탄하고 다세재주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측이 폭 6m정도의 아스콘 포장도로에 접하며 단지 내 주차시설 되었음.

토지이용계획 및 제한상태

월암리 121-5 :도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 월암리 111-54 :도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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