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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50151
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 14층1404호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
239,000,000
239,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,960,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.23(16.10평)
건물면적
79.944(24.18306평)
₩ 청구액
441,314,810원
현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.16

- 본건 목적물에 방문하여 임차인 김세웅의 부친 김갑수를 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 임차인 김세웅이 등재됨.
- 외국인체류 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 미납관리비 133,950원

- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 미납관리비 160,590원
(참고: 거주자라고 답변하는 남성과 전화 연락이 닿아 점유관계에 대하여 문의한 바 자신이 근무하고 있는 회사(법인)에서 임차하여 숙소로 이용 중에 있다고 하나 자세한 사항을 알려주지 않고 전화기가 꺼져있어 등재하지 못함.)

- 본건 목적물에 방문하여 임차인 이현수를 만나 전체 점유를 확인함.
- 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 임차인 이현수 이외 전입세대 없음.
- 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 미납관리비 233,750원

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전남 목포시 달동 목포신항만 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 미개발 나지 등으로 이루어짐.

교통상황

인근에 버스승강장 및 목포신항만 등이 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 (사용승인일: 2021.12.1) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

이용상태

아파트

설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지, 아파트 부지

인접 도로상태등

북측으로 소로한면을 통하여 차량 등 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1, 2: 25.7평형 아파트 기호 3: 33평형 아파트

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