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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50139
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 1층 105호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
47,000,000
47,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,020,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.33(8.27평)
건물면적
39.84(12.0516평)
₩ 청구액
39,234,948원
현장조사서
조사일 :
2026.08.03

- 본건 기호(1) 목적물 소재지의 임차인 LH주택공사에 전언상으로 문의하여 확인한 바 2020년09월01일 최초 계약을 하여 2020년 09월15일부터 본 장소를 점유하였으며 현재 입주자 겸 점유자는 박정현으로 확인됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치한 "근화희망타운아파트 제101동 제10층 제1007호, 제301동 제1층 제105호, 제305동 제3층 제307호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1-가) 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 건물 중 제10층 제1007호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 아파트임.

설비내역

일련번호 1-가) ~ 3-다) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 토지는 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

일련번호 1-가) 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2-나), 3-다) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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