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신건
🏠단독주택
법정지상권
목포지원
2026타경50131
전라남도 영암군 영암읍 역리 176-17
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
59,848,000원
59,848,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,325,520원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
33.4㎡(10.103499999999999평)
₩ 청구액
76,876,742원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.11
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 전입세대 없고 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 "역리2구마을회관" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 읍소재지내 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소폭의 시멘트도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 남동측 일부에 별지 "사진용지"와 같이 인접지의 건물 일부가 침범하여 점유 사용중에 있음.
건물의 구조
기호 가) 목조 기와지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창 바닥 : 장판 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
주택(현황 공가)임.
설비내역
ㅡ
부합물 및 종물
ㅡ
공부와의 차이
기호 가)의 구조는 공부상 "목조 스레트지붕 단층"이나, 현황 "목조 기와지붕 단층"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
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