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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
목포지원
2026타경50119
전라남도 영암군 군서면 모정리 1275-14
291,963,000원
291,963,000원
신건
AI 예상낙찰가
189,775,950원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
277,263,723원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.25
- 본건 목적물 소재지에서 임차인이라 주장하는 최혜식을 만나 점유를 확인하였으나 질문에 답하지 않고 임대차계약서는 제출하지 않음.
- 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 확인서, 외국인 체류 확인서는 별첨과 같이 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정291,963,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자영OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 '백암동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 각각 사다리형, 삼각형 평지로서, 답(스마트팜하우스)으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(학파지구)<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
107,209,092원
평균매각가
62,083,838원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.4회
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