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0 / 22
신건
🏠대지
목포지원
2026타경50116
전라남도 함평군 해보면 문장리 750-2
327,545,420
327,545,420
신건
AI 예상낙찰가
268,587,244(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.02.27

- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지는 2층주택이 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나, 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 채무자 기성진이 1층 점유, 임차인 강근원이 2층을 각각 점유하고 있다 답변하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 기성진으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    327,545,420원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    기OO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    나OOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 함평군 해보면 문장리 '함평해보우체국' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,

교통상황

대상까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

건물의 구조

일련번호 1.(가) 조적조 경사슬라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌, 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지, 인테리어 마감, 창호: 새시창호.

이용상태

일련번호 1.(가) 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비, 태양광 발전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
88,222,850
평균매각가
72,120,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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