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신건
📍공장
목포지원
2026타경50105
전라남도 무안군 현경면 동산리 915-10
614,369,300
614,369,300
신건
AI 예상낙찰가
301,040,957(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
470.18999999999994(142.23247499999997평)
₩ 청구액
418,784,791원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.25
2026.02.27

- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 연우산업, 농업회사법인 성원에이앤에프 주식회사, 유한회사 하나푸드가 임차법인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 김호윤이 전입세대에 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    614,369,300원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOO OOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    유OOO OOOO
  • 임차인
    농OOOOO OOOOOOO OOOO
  • 임차인
    유OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    근OOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    무OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO))
  • 배당요구권자
    기OOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO))
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO))
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 순수 농촌지대임.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접해 있음. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항 시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>임.

건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 기타지붕 단층 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 바닥 : 에폭시 및 타일 등 이용상황 : 공장으로 이용중임. 나) 일반철골구조 기타지붕 단층 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등 이용상황 : 사무소로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 운휴중인 상태로서 정상적인 작동 여부는 확인이 곤란한 상태이며, 기계기구1-7) 일부(살균기 1ea)는 소재불명임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
805,429,743
평균매각가
417,996,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.7

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