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유찰 1
🏢아파트
목포지원
2026타경50095
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 7층 703호
64,000,000
44,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,160,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
17,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.20

- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 박준하를 만나 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 동인의 배우자 윤효진이 계약자라 답변하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 윤효진이 전입세대에 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    44,800,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    64,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    입OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOOO
  • 교부권자
    목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물(제102동) 중 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 1996-06-28) 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(전유면적 : 59.79㎡)임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화 재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지의 북측에서 서측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공동주택단지의 건물명은 등기사항전부증명서상 &apos;근화희망타운아파트&apos;이나 현황 &apos;하이 팰리스&apos;로 기재되어 지칭되고 있음.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
139,923,913
평균매각가
96,148,996
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6

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