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유찰 1회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2026타경50069
전라남도 함평군 손불면 산남리 479
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
36,020,000원
25,214,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,607,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,148,108원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.11
2026.02.19
- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 양성주로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재 "산남제" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 북동측 인근에 간선도로인 '손무로'가 입지하고 있으나 지적도상 맹지로서 경작을 위한 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '전'임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 별첨 '지적도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물, 설치 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 농막, 감나무 등 유실수 수십여주가 소재하고 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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