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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2026타경50057
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 2층208호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.10㎡(9.71평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
59,024,245원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.03
2026.02.05
- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 2월기준 미납관리비 3,828,960원(관리사무소 문의)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제208호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.
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