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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경50052
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 5 호반써밋남악오룡2차 201동 11층 1101호
630,000,000
630,000,000
신건
AI 예상낙찰가
541,800,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
118.7178(35.9121345평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.19
2026.02.23

- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이경윤이 전입세대에 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 2월 기준 미납관리비 950,060원

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    630,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    무OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 "무안행복초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물로서,(사용승인일: 2020.08.19) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 및 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 보행자전용도로, 북측 공원 월편으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2025-05-26)(오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-01-24)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
251,190,000
평균매각가
214,333,800
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5

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