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유찰 1회
🏬근린생활시설
특별매각조건
목포지원
2026타경50025
전라남도 목포시 항동 1-2 상가아파트 1층상가41호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
10,000,000원
7,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
566.00㎡(171.22평)
건물면적
20.491㎡(6.1985275평)
₩ 청구액
2,162,892원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.18
- 본건 목적물 소재지에서 임차인 정애양을 만나 임차인으로서 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 정애양 외 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인 체류 확인서는 별첨과 같이 해당 사항 없음.
- 참고 : 임차인 정애양에 의하면 임대차 계약을 채무자(소유자) 정태영이 아닌 그의 동생 정선태와 임대차 계약을 하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 목포시 항동 소재 목포중앙여객선터미널 북동측 인근에 위치한 상가아파트로서 주변에는 중소규모 식당 및 점포, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 여객터미널이 위치하여 일반적인 대중교통수단 이용 상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호(1) 철근콘크리트조 슬래브 지붕 6층중 1층 상가41호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일반음식점으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상가(항동아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
항동 1-2 :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층(30m)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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