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신건
🏬오피스텔
목포지원
2026타경50020
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층 1113호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,520,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.53㎡(1.07평)
건물면적
23.3457㎡(7.06207425평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.21
- 본건 목적물 소재지에서 임차인 김정태를 만나 본건 목적물에 대하여 점유를 확인하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 김정태가 전입되어 있으며, 상가건물임대차 현황서 및 외국인 체류 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치한"도휘에드가9차오피스텔 제11층 제1113호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 11층 1113호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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