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신건
🏘️다세대주택
목포지원
2026타경87
전라남도 함평군 함평읍 내교리 121 1동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,320,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.38㎡(22.80평)
건물면적
66.5437㎡(20.12946925평)
₩ 청구액
137,199,245원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
- 본건 목적물 소재지에 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 안내문을 보고 우리 사무소에 서류를 제출한 거주자 박민희가 전언상으로 연락이 와 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 박민희로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 내교리 소재 '함평초등학교' 동측 인근에 위치하는 '벽년가Ⅱ(통칭) 1동 3층 301호'로, 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하여 일반적인 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일: 2020.3.3)내 3층 301호로 외벽: 치장벽돌쌓기, 미장석재마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
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