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신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
목포지원
2026타경81
전라남도 신안군 흑산면 가거도리 527
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
931,920원
931,920원
신건
AI 예상낙찰가
643,024원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,013,275원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
- 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외 건물(ㄱ-목조 함석지붕 주택, ㄴ-조적조 슬래브지붕 주택)이 소재하나 `폐문부재`하였고, 제시외 건물의 임차인 조카(김*오)와 전화연락이 닿아 그 점유를 확인함.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 등재사유 미상의 전입자가 등재되어 있어 임차인의 조카(김*오)에게 문의한 바 거주자가 아니고 또한 알지도 못한다고 함.
- 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 소재“흑산가거도우체국”북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통인 것으로 판단됨.
교통상황
본건은 도서지역으로서 대중교통수단 이용은 불편시 되는 것으로 판단됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 급경사지, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도 및 현황 '맹지'이며 접근이 어려운상태임. 일련번호 2) 북서측 및 북동측, 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일련번호 2) 지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 등재된 타인 소유의 건물 2동이 소재함.
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