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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경78
전라남도 목포시 산정동 1372-2 동아백조맨션 5층503호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,480,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.12(13.95평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
7,365,041원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.22

- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자(소유자) 김우석 외 전입사유 미상의 전입세대 존재하고 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
- 가등기권리자 장대오에 대하여 초본을 발급하여 주소를 확인한 바 `목포시 해안로229번길 29(대의동1가)`와 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 공동주택 단지내 단위세대(동아백조맨션 제5층 제503호 )로서, "목포삼학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 주택지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 본건 인근에는 시내버스정류장 등 대중교통시설과 간선도로가 입지하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서(사용승인일 : 1990-12-20), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(전유면적 : 84.95㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 '아파트 건부지'임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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