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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경62
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 111 오룡에듀포레푸르지오 203동 5층504호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
388,000,000원
388,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
314,280,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.40㎡(19.18평)
건물면적
84.9783㎡(25.705935750000002평)
₩ 청구액
142,679,452원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26

- 본건 목적물 소재지는 폐문부재하였으나 안내문을 보고 전언상으로 연락이 온 채무자 최원선의 배우자 황다애가 그 점유를 주장하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자로 추정되는 최원선이 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 '무안행복초등학교' 남측 인근에 위치하는'오룡에듀포레푸르지오' 제203동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하고, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 아파트까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건 내 제5층 제504호(계단식)로, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 서측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

오룡리 111 :도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2025-05-26)(오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(오룡지구)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)(제일로유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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