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신건
🏬오피스텔
목포지원
2026타경60
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,440,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
28.5㎡(8.62125평)
₩ 청구액
59,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 중소벤처기업진흥공단이 우리 사무소에 임대차 계약서를 제출하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상거건물임대차 현황서 및 외국인 체류 확인서는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가, 공공 및 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상18층 건 중 제4층 제418호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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