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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경53
전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 101동 3층305호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4984.00㎡(1507.66평)
건물면적
84.7㎡(25.62175평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 문영진이 우리 사무소에 임대차 계약서를 제출하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 문영진으로 추정되는 이외 전입세대 없으며, 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 공동주택 단지내 단위세대(라인아파트 제101동 제3층 제305호)로서, "신중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 본건 인근에는 시내버스정류장 등 대중교통시설과 간선도로가 입지하여 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물(제101동)내 제3층 제305호로서(사용승인일 : 1991-01-16), 외벽 : 시멘트 모르타르 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 84.7㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설 비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '아파트 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측 및 북서측, 남동측, 남서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개 설되어 있으며, 단지 북동측의 단지내 진출입로와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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