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신건
🏢아파트
목포지원
2026타경47
전라남도 목포시 연산동 331 현대아파트 104동 10층1002호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
128,000,000원
128,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46412.00㎡(14039.63평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
44,138,058원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.17
2026.03.20
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포연산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.
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