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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
목포지원
2026타경46
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
809,524,000
809,524,000
신건
AI 예상낙찰가
275,238,160(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
705,562,554원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.17

- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(4) 이동가능한 건물 소재지의 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 가등기권리자 정재연의 현황 주소지와 별첨 초본상 주소지를 확인한 바 변동사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 소재 "양지마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 서하향 경사지대내 부정형 완경사지 잡종지임. 일련번호(3),(4) : 서하향 경사지대내 부정형 급경사지 자연림임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함 일련번호(2),(3): 맹지임. 일련번호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(참샘천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(참샘천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. 일련번호(1) : 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 제시외 지하수 이용시설&apos;이 소재하고 있음. 일련번호(2),(3) : 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 분묘가 소재하고 있음. 일련번호(1),(4) : 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 설치 및 이동이 용이한 제시외 건물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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