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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2026타경44
전라남도 신안군 암태면 와촌리 산121
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
109,087,000
109,087,000
신건
AI 예상낙찰가
78,542,640(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.24

- 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 암태면 와촌리 소재"신기마을"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지입니다.

인접 도로상태

본건은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 상 지목은&quot;임야&quot;이나 현황&quot;자연림 및 일부 묘지&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 &quot;중앙시장&quot;내에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1층 제비-128호로서 외 벽 : 타일붙임, 화강석붙임 등 내 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

본건은 소매점(현 공실)으로 이용 중입니다.

설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 토지로서 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-31)(접합), 주차장(2013-12-31)(주차장32) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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