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신건
🏬근린생활시설
목포지원
2026타경43
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층105호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
348,000,000원
348,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,160,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.90㎡(6.62평)
건물면적
58.695㎡(17.7552375평)
₩ 청구액
241,219,331원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
- 본건 목적물 105호는 공실로 확인되며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음.
- 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘김대중광장’북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 7층 건물내 1층 105호로서 외벽 : 화강석판재 붙임, 측면 드라이비트 마감 내벽 : 인테리어치장 창호 : 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 소매점(현황 공실)임.
설비내역
공동위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며,서측으로 폭 약10m 정도의 보행자전용도로와 접함. (본건은 서측 보행자전용도로변에 소재함)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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