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신건
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
목포지원
2026타경16
전라남도 함평군 엄다면 송로리 613-3
264,230,000
264,230,000
신건
AI 예상낙찰가
219,310,900(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,517,280원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.11
2026.02.19

- 본건 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 채무자 김종운으로 추정되는 이가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    264,230,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    나OOOO
  • 압류권자
    함OO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    천OOOOOOO
  • 가처분권자
    김OOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 '석촌동마을버스정류장' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연마을 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 간선도로인 '신송길'과 버스정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

북하향 경사지대내 사다리형의 경사지로서 현황 '전 및 일부 단독주택용지, 묘지'임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4M내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-본 건 토지 지상에는 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. * 제시외 건물 기호 ㄱ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 주택, 70.0㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 창고 및 보일러실, 22.5㎡ 기호 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 80.4㎡ 기호 ㄹ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 28.0㎡ 기호 ㅁ) : 철파이프조 강판 및 스레트지붕 단층, 작업장 등, 169.2㎡ 기호 ㅂ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 작업장 등, 36.0㎡ * 제시외 수목 유실수 및 관상수 수백여주 *분묘 약 4기

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
222,365,700
평균매각가
185,000,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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