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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
목포지원
2026타경4
전라남도 영암군 금정면 안노리 162-3
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
55,488,000원
55,488,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,744,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
712,524,460원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.02.03

- 지상에 제시외건물이 소재하여 상가건물임대차 현황서 및 외국인 체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당 사항 없으며, 전입세대 확인서는 전입세대 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 모정마을 남서측 근거리[일련번호 1) ~ 3)], 모정마을 남동측 인근[일련번호 4)] 및 모정마을 남서측 인근[일련번호 5) ~ 9)]에 위치한 마을주변 농경지대, 순수 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 5), 6), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 창고 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 3) 북동측 및 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 5), 6), 9) 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 남서측 및 본건 지상으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 8) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) ~ 9) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 40.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골 및 컨테이너조 판넬지붕 단층, 창고 및 작업장, 약53.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 3) 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 4) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 7) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 창고 건부지 등&quot;임. 일련번호 2), 6), 8), 9) 공부상 지목은 &quot;전 또는 답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1) ~ 3) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 5) ~ 7), 9) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 1), 7) 지상에는 농업용 관정이 소재함.

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