pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
📍근린생활시설
목포지원
2025타경51806
전라남도 함평군 함평읍 기각리 1005-4 1동 4층401호
40,200,000
40,200,000
신건
AI 예상낙찰가
12,462,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
31.43(9.51평)
건물면적
40(12.1평)
₩ 청구액
1,043,998,289원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.14
2026.01.20

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 건축물현황도를 확인한 바 101호 부분에 `광주은행 함평지점` 상호의 은행이 소재하고 부지점장 정석구를 만나 문의한 바 위 광주은행이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 별첨과 같이 101호 부분에 광주은행 함평지점이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

- 본건 기호(2) 목적물 소재지에 방문하여 확인한 바 채무자 법인 `주식회사 백년가`의 사무실로 여직원(성명미상)을 만나 문의한 바 별도의 임차인은 없고 동 회사의 사무실로 점유중이라 답변하였으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 별첨과 같이 주식회사 백년애가, 유한회사 프렌즈스크린장덕점, 주식회사 나나가 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

- 본건 기호(3) 목적물 소재지에는 `아인스학원` 상호의 학원이 소재하고 운영자 이경숙을 만나 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이경숙이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

- 본건 기호(4) 목적물 소재지에는 `LG 유플러스` 상호의 사무실 추정 건물이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    40,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    광OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    월OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    신OOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재“함평공원”남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

건물의 구조

라멘조 슬라브지붕 4층건 내, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재치장 + 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) : 근린생활시설, 일련번호 4-라) : 통신용시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
379,616,472
평균매각가
112,488,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...