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신건
🏢다세대주택
목포지원
2025타경51790
전라남도 목포시 산정동 1277 예그리나1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,800,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
22.45㎡(6.79평)
건물면적
41.66㎡(12.602149999999998평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.13
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채권자 이성주로 추정되는 이가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지 하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물(예그리나1)내 제7층 제702호로서(사용승인일 : 2014-12-16), 외벽 : 석재치장 및 모르타르 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(전유면적 : 41.66㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 '공동주택' 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측, 서측, 북측으로 아스팔트포장의 대로, 소로, 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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