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0 / 15
유찰 1
🌳
농지취득
목포지원
2025타경51782
전라남도 영암군 미암면 신포리 406-6
45,339,000
31,737,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,389,840(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,023,614원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    31,737,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    45,339,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 미암면 신포리 소재 '기동마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 축사 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(3),(6) : 부정형 평지로서 전 및 도로 등으로 이용중입니다. 기호(4),(7) : 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(5) : 사다리형 평지로서 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지입니다. 기호(2),(4),(7) : 본건 동측 및 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(3),(6) : 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2)~(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호(2),(3),(6) 토지의 공부상 지목은 &apos;도로&apos; 이나 현황 &apos;기호(2) : 전, 기호(3),(6) : 전 및 도로 등&apos; 으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 분묘 1기가 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
114,444,129
평균매각가
57,988,321
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.3

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