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유찰 1
🏢아파트
목포지원
2025타경51774
전라남도 목포시 용해동 169, 171-122 대화파크아파트 제에이동 1층 제105호
66,000,000
46,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,540,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
3166.22(957.7815499999999평)
₩ 청구액
79,382,682원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.31
2026.01.06

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    46,200,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    차OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "문태고등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(대화파크아파트 제에이동 제1층 제105호)로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택 등 이 혼재하는 기존주거지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 간선도로인 '백년대로' 가 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제에이동)내 제1층 제105호로서(사용승인일 : 1995-12-27), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(전유면적 : 59.22㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대내 자체지반 대비 등고평탄한 부정형 평지의 '공동주택 및 상가 부지'임.

인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 7M내외의 아스팔트포 장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011. 6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
151,310,000
평균매각가
102,878,790
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6

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