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신건
🌳임야
맹지
목포지원
2025타경51765
전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320
38,679,000원
38,679,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,197,890원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,818,656원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정38,679,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자화OOOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 "청돌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역) , 전기공급설비(송전선로)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설 면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본 건 토지 기호(1) 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 상 토지와 일체로 거래되는 바, 수목 등을 일괄하여 감정평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
195,681,641원
평균매각가
170,863,809원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.8회
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