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유찰 1
🏢오피스텔
목포지원
2025타경51761
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 8층802호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
223,000,000
156,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,780,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
15.59(4.72평)
건물면적
82.58(24.980449999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층/지상15층으로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외 벽: 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인트벽지 및 타일 마감 등 창 호: 이중창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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