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신건
🌳
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51760
전라남도 무안군 망운면 탄도리 162
33,480,000
33,480,000
신건
AI 예상낙찰가
20,422,800(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
42,216,069원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.30

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    33,480,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    최O
  • 소유자
    김OO(OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최O
  • 근저당권자
    서OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호 1~5,8)은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북측 인근에 위치하고, 일련번호 6,7)은 '탄도마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 도서지역의 해안가 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

도서지역으로 망운면 조금나루 선착장에서 운항하는 여객선을 통해 진출입이 가능하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1,2) : 부정형의 완경사지로서, 묵답임. ■ 일련번호 3,4,7) : 부정형의 평지로서, 묵답임. ■ 일련번호 5) : 사다리형의 평지로서, 묵답임. ■ 일련번호 6) : 부정형의 평지로서, 묵전임. ■ 일련번호 8) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1~4) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 진출입이 가능함. ■ 일련번호 5) : 본건 지상 및 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 6,7) : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 8) : 본건 지상 및 북측, 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
100,988,897
평균매각가
78,060,833
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4

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