pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 1
🌳
농지취득
목포지원
2025타경51759
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-4
105,822,000
74,075,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,328,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
219,436,609원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.30

- 본건 목적물은 `전`으로 지상 위에 `묘목`이 수그루 소재하며, 묘목의 소유자라 주장하는 토지 임차인 이삼현이 우리 사무소에 농지 임대차 계약서를 제출하였음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    74,075,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    105,822,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    신OO(OOOOO)
  • 교부권자
    신OO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전남 신안군 안좌면 여흘리 여흘마을 북서측 인근(기호 1), 안좌면 창마리 안좌중학교 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.

교통상황

근거리(기호 1), 인근(기호 2, 3)에 버스승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1: 부정형 평지, 전 (감나무, 대추나무 묘목 등 식재되어 있음) 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 장방형 평지, 답

인접 도로상태

기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함. 기호 2: 맹지 기호 3: 남측 및 서측으로 세로(불)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 지상에 묘목(감나무, 대추나무 등) 약 170여주 소재하나, 임차인이 2018년 11월부터 무기한 임차했다는 알림판이 있으므로 묘목 등은 평가외하며, 묘목 등으로 인하여 토지의 사용이 제한받는 가격을 병기함.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
125,446,247
평균매각가
43,141,867
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...