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유찰 2회
🌳전
농지취득
목포지원
2025타경51759
전라남도 신안군 안좌면 여흘리 521
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
49,482,000원
27,710,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,318,700원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,436,609원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.30
- 본건 목적물은 `전`으로 지상 위에 `묘목`이 수그루 소재하며, 묘목의 소유자라 주장하는 토지 임차인 이삼현이 우리 사무소에 농지 임대차 계약서를 제출하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 신안군 안좌면 여흘리 여흘마을 북서측 인근(기호 1), 안좌면 창마리 안좌중학교 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.
교통상황
근거리(기호 1), 인근(기호 2, 3)에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 평지, 전 (감나무, 대추나무 묘목 등 식재되어 있음) 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 장방형 평지, 답
인접 도로상태
기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함. 기호 2: 맹지 기호 3: 남측 및 서측으로 세로(불)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1 지상에 묘목(감나무, 대추나무 등) 약 170여주 소재하나, 임차인이 2018년 11월부터 무기한 임차했다는 알림판이 있으므로 묘목 등은 평가외하며, 묘목 등으로 인하여 토지의 사용이 제한받는 가격을 병기함.
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