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유찰 1회
🌳전
농지취득
목포지원
2025타경51759
전라남도 신안군 안좌면 여흘리 521
49,482,000원
34,637,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,792,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,436,609원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.30
- 본건 목적물은 `전`으로 지상 위에 `묘목`이 수그루 소재하며, 묘목의 소유자라 주장하는 토지 임차인 이삼현이 우리 사무소에 농지 임대차 계약서를 제출하였음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정34,637,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰49,482,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자신OO(OOOOO)
- • 교부권자신OO(OOO)
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 신안군 안좌면 여흘리 여흘마을 북서측 인근(기호 1), 안좌면 창마리 안좌중학교 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.
교통상황
근거리(기호 1), 인근(기호 2, 3)에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 평지, 전 (감나무, 대추나무 묘목 등 식재되어 있음) 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 장방형 평지, 답
인접 도로상태
기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함. 기호 2: 맹지 기호 3: 남측 및 서측으로 세로(불)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1 지상에 묘목(감나무, 대추나무 등) 약 170여주 소재하나, 임차인이 2018년 11월부터 무기한 임차했다는 알림판이 있으므로 묘목 등은 평가외하며, 묘목 등으로 인하여 토지의 사용이 제한받는 가격을 병기함.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
125,446,247원
평균매각가
43,141,867원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2회
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