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신건
🏢아파트
특별매각조건
목포지원
2025타경51737
전라남도 목포시 용해동 205-5 영신빌리지 9층907호
6,100,000
6,100,000
신건
AI 예상낙찰가
4,453,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.01(7.263025평)
건물면적
59.04(17.8596평)
₩ 청구액
17,270,253원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.11

-본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 하명희 외 등재된 세대 없음.

-본건 기호(2) 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    6,100,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호(3)은 전라남도 목포시 산정동 소재 산정초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 소로에 접해 있으나 고저차로 인하여 출입이 불가능하며, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ

건물의 구조

(나) 목조 스레트지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 페인트 등 (다) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 몰탈위 페인트 등

이용상태

기호(나) - 공가 상태임. 기호(다) - 공가 상태임.

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ

위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 전라남도 목포시 용해동 소재 이로초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 마루 및 타일 등 등으로 치장 또는 마감임.

이용상태

기호(가)는 아파트임.

설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
105,893,939
평균매각가
81,302,850
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6

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