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유찰 1회
🏠대지
법정지상권
목포지원
2025타경51728
전라남도 영암군 도포면 원항리 406
18,958,790원
13,271,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,944,037원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 공가인 상태로 추정되며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정13,271,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰18,958,790원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 영암군 도포면 원항리 소재 원목마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약4m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 감나무1주가 소재함.
건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅, 몰탈마감 내벽: 미장목재 및 벽지마감 외 창호: 목재 및 샤시창임.
이용상태
단독주택
설비내역
난방설비 되어 있으나 정상적인 작동여부는 미상임.
부합물 및 종물
기호(ㄱ~ㄹ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
공부와의 차이
공부상 소재지번이 '406번지'이나, 현황은 '405, 406번지' 양지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물은 장기간 공실상태인 것으로 탐문조사됨.
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