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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경51727
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
767,255,300
429,663,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
429,662,968(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
123,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    429,663,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    537,079,000원
  • 2026.06.29 (10:00)유찰
    767,255,300원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 배당요구권자
    백OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 학산면 신덕리 소재 신덕저수지 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(3),(5),(6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1),(3),(5),(6) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 소폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2),(5),(6),: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7)~(10): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한 구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
64,615,950
평균매각가
27,725,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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