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신건
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51709
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호
219,400,000원
219,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,178,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
54.3936㎡(16.454064평)
건물면적
84.7262㎡(25.6296755평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.11
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정219,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하는 남악센트레빌리버파크 제128동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
293,200,000원
평균매각가
100,927,200원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.6회
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